Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Eigentumswohnung mit Loggia, Indoor-Pool, Sauna und Garage

€ 335.000
€ 3.117 / m²
2340 Mödling
  • sofort

Beschreibung

5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – inkl. Garage, Schwimmbad & Sauna

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit perfekter Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt: Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein angrenzendes Esszimmer, drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

...

5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – inkl. Garage, Schwimmbad & Sauna


Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit perfekter Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.


Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein angrenzendes Esszimmer, drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.


Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.


Das Wohnhaus selbst bietet zusätzlich exklusive Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna, die den Wohnkomfort nochmals steigern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz, der bereits im Eigentum inkludiert ist.


Highlights auf einen Blick:




  • ca. 108 m² Wohnfläche




  • 5-Zimmer-Aufteilung




  • Loggia mit Grünblick




  • Badezimmer mit Dusche, separates WC




  • Abstellraum




  • Schwimmbad & Sauna im Haus




  • Eigene Garage inklusive




  • Ruhige, grüne Lage




Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1972
Alter
NEUBAU
HWB
90.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.88
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche
107m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 335.000,00
Betriebskosten
€ 373,82
Heizkosten
€ 248,14
Sonstige Kosten
€ 191,16

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort