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+++ Helle & großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Anningerpark | 72 m² | inkl. Carport und Balkon +++

€ 299.000
€ 4.116 / m²
2351 Wiener Neudorf
  • sofort

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer in Wiener Neudorf - inkl. Carport, Balkon und Lift

Im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses am Anningerpark befindet sich diese rund 73m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Wiener Neudorf.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Die moderne Fußbodenheizung, betrieben über Pellets, sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.

Highlights

  • ca. 73m² Wohnfläche

  • 3 Zimmer

  • 1 westseitiger Balkon

  • inkl. Lift

  • Gepflegter Neubau (Baujahr 2015)

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Attraktive 3-Zimmer in Wiener Neudorf - inkl. Carport, Balkon und Lift


Im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses am Anningerpark befindet sich diese rund  73m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Wiener Neudorf.


Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.


Die moderne Fußbodenheizung, betrieben über Pellets, sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.


Highlights




  • ca. 73m² Wohnfläche




  • 3 Zimmer




  • 1 westseitiger Balkon




  • inkl. Lift




  • Gepflegter Neubau (Baujahr 2015)




  • Carport Kfz-Stellplatz 




 


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Kaufpreis: EUR 299.000,- + EUR 25.000 für den Carport Stellplatz
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)


Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:


Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo


We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).


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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2015
Alter
NEUBAU
HWB
44.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
73m²
Kellerfläche
5m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 197,04
Sonstige Kosten
€ 60,62

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort