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Tolle 3-Zimmer Gartenwohnung in Top Zustand mit Terrasse & Garage | separate Küche

€ 425.000
€ 5.449 / m²
2380 Perchtoldsdorf
  • sofort

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf erwartet Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf. Die naturnahe Umgebung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Räume und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.

Highlights

  • ca. 78m² Wohnfläche

  • 3 Zimmer +...

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf erwartet Sie!


Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf. Die naturnahe Umgebung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.


Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Räume und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.


Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.


Highlights




  • ca. 78m² Wohnfläche 




  • 3 Zimmer + separate Küche




  • 2 Eigengärten mit ca. 40m2




  • Terrasse mit ca. 9,8m²




  • Gepflegter Neubau (Baujahr 2008)




  • Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur – in wenigen Gehminuten im Grünen




  • Garagenstellplatz für EUR 25.000.- erwerbbar




 


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Kaufpreis: EUR 425.000.- + Garagenstellplatz für 25.000.-



Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)


Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:


Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo


We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).


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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2008
Alter
NEUBAU
HWB
45.41 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.99
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
78m²
Gartenfläche
45m²
Kellerfläche
12m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 425.000,00
Betriebskosten
€ 220,73
Sonstige Kosten
€ 139,73

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort