Gartenwohnung in Neusiedl am See

Moderne Gartenwohnung mit Terrasse – in Neusiedl am See Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in 7100 Neusiedl am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,75 m² sowie einem großzügigen Eigengarten bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Raumaufteilung: - Vorraum - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Abstellmöglichkeiten Freiflächen & Nebenräume: - Terrasse: ca. 12,40 m² - Eigengarten: ca. 50,65 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien - Kellerabteil:...

Moderne Gartenwohnung mit Terrasse – in Neusiedl am See
Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in 7100 Neusiedl am See.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,75 m² sowie einem großzügigen Eigengarten bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellmöglichkeiten
Freiflächen & Nebenräume:
- Terrasse: ca. 12,40 m²
- Eigengarten: ca. 50,65 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien
- Kellerabteil: ca. 4,10 m²
Highlights der Wohnung:
- Attraktive 3-Zimmer-Aufteilun
- Großzügiger privater Garten
- Direkter Zugang von Wohnbereich ins Freie
- Separates WC
- Perfekt für Eigennutzer oder als Investment
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Neusiedl am See, in einer der gefragtesten Wohngegenden im Burgenland. Die Kombination aus guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien
- Der Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Diese charmante Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Freiraum und eine ausgezeichnete Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81

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