Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Traumwohnung an der Seepromenade – stilvoll, modern, einzigartig

€ 720.000
€ 7.352 / m²
7100 Neusiedl am See
  • Vereinbarung

Beschreibung

Wohnen an der Seepromenade in Neusiedl am See!

Diese exklusive Terrassenwohnung vereint erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Direkt an der Seepromenade von Neusiedl am See gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre des Sees sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und einer stilvollen, eleganten Ausstattung. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie...

Wohnen an der Seepromenade in Neusiedl am See!


Diese exklusive Terrassenwohnung vereint erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Direkt an der Seepromenade von Neusiedl am See gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre des Sees sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.


Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und einer stilvollen, eleganten Ausstattung. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.


Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden der Neusiedler See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven Lebensstil ein. Neusiedl am See zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und Bratislava.


Highlights auf einen Blick:



  • Exklusive Lage direkt an der Seepromenade

  • Durchdachte und großzügige Raumplanung

  • Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität

  • Elegante, hochwertige Möblierung

  • Exklusive Einbauküche

  • Großzügige, uneinsehbare Terrassen mit privater Atmosphäre

  • Edle Parkett- und Fliesenböden

  • Fernwärmeheizung

  • Lift im Gebäude

  • 2 Tiefgaragenplätze

  • Großes Kellerabteil

  • Sehr gute Infrastruktur

  • Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

  • Bus-und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe


Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Klimatisiert
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Niedrigenergie

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2012
Alter
NEUBAU
HWB
23 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
98m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 720.000,00
Betriebskosten
€ 372,50
Sonstige Kosten
€ 152,41

Verwaltung

Verfügbar ab
Vereinbarung