Wohnung in der Gartenstraße-(Rohrbach)

Zum Verkauf steht eine 66m² Wohnung in Rohrbach.
Ob als Anlegerwohnung oder als Eigennützung.
Die Wohnung steht längere Zeit schon leer.
Die Einheit verfügt über eine 6m² große Loggia.
Ein Kellerabteil ist ebenso zugeordnet.
Die Lage ist als absolute Ruhelage und doch zentrumsnah anzusehen.
Es sind in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten zu leisten.
Am Gebäude stehen keine Arbeiten an.
Die Rücklage weißt ein Guthaben von +130332,43 aus. /Stand 31.12.2025)
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ausstattung

• Räume veränderbar
• Wasch-/Trockenraum
• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Massiv Bauweise
• Zeigelmassiv
• Bus
• Grüne Lage
• Ländliche Lage
• Ruhe Lage
• Räume veränderbar
• Sonnenschutz
• Sonnige Lage
• Stadtrand
• Zentralheizung mit Gas

Zustand

Baujahr

1964

Flächen

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Wohnfläche

66m²

Kosten

Kaufpreis

€ 139.500,00

Nebenkosten

€ 185,31

Betriebskosten Brutto

€ 133,46

Verwaltung

Verfügbar ab

sofort