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"ITZLING - Sonnige Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz"

€ 269.000
€ 4.996 / m²
5020 Salzburg
  • Februar 2019

Beschreibung

Diese traumhafte kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex nahe der Itzlinger Hauptstraße und liegt sehr zentral. In der näheren Umgebung liegt der Hauptbahnhof, Geschäfte, Banken, Apotheke u. s. w. Der ideale Platz für Singles oder Pärchen........ Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz, einem Kellerabteil und einem großen Sonnenbalkon.

Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, Schlafbereich Richtung Osten, von dort aus kommt an in das gut aufgeteilte Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Auch vom Vorraum ist die Küche begehbar, diese ist klein aber fein und offen zum Wohnbereich hin. Zu guter letzt kommt...

Diese traumhafte kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex nahe der Itzlinger Hauptstraße und liegt sehr zentral. In der näheren Umgebung liegt der Hauptbahnhof, Geschäfte, Banken, Apotheke u. s. w. Der ideale Platz für Singles oder Pärchen........ Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz, einem Kellerabteil und einem großen Sonnenbalkon.


Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, Schlafbereich Richtung Osten, von dort aus kommt an in das gut aufgeteilte Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Auch vom Vorraum ist die Küche begehbar, diese ist klein aber fein und offen zum Wohnbereich hin. Zu guter letzt kommt man dann noch in den hellen und sonnigen Wohnbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon wo man eine perfekte Aussicht und den Sonnenuntergang genießen kann.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.600m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <275m
Universität <475m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <525m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.450m
Flughafen <4.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1996
Alter
NEUBAU
HWB
55 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
46m²
Nutzfläche
54m²
Gesamtfläche
54m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 269.000,00
Betriebskosten
€ 70,89
Heizkosten
€ 30,00
Sonstige Kosten
€ 49,33

Verwaltung

Verfügbar ab
Februar 2019
Mietdauer
bis 52,0Monate