Sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Platz

Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung, welche keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung eignet sich als gleichermaßen als Geldanlage, sowie zum selbst bewohnen. Dadurch, dass die Wohnung komplett möbliert ist, lässt sie sich schnellstmöglich gut vermieten. Diese helle, moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den großzügigen Wohn - Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Im gesamten Haus, welches 2010 gebaut wurde befinden sich nur 8 Parteien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum, Garderobe ca. 6,5m² - Abstellraum ca. 2m² - Badezimmer ca. 5m² - Wohnküche, Wohnzimmer ca. 28,5m² - Schlafzimmer 15m² - Balkon 4,3m² -...

Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung, welche keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung eignet sich als gleichermaßen als Geldanlage, sowie zum selbst bewohnen.
Dadurch, dass die Wohnung komplett möbliert ist, lässt sie sich schnellstmöglich gut vermieten.
Diese helle, moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den großzügigen Wohn - Essbereich mit Ausgang zum Balkon.
Im gesamten Haus, welches 2010 gebaut wurde befinden sich nur 8 Parteien.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum, Garderobe ca. 6,5m²
- Abstellraum ca. 2m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Wohnküche, Wohnzimmer ca. 28,5m²
- Schlafzimmer 15m²
- Balkon 4,3m²
- Keller ca. 3,8m²
- TG Platz
Lage:
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße in der Nähe vom Landeskrankenhaus.
Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw.
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne bei Kontaktaufnahme.
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Für weitere Informationen, Pläne, Auskünfte und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0) 664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76