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Leistbare, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

€ 125.000
€ 2.273 / m²
4760 Raab
  • 01.04.2026

Beschreibung

Diese Kaufgelegenheit ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre Lichtverhältnisse und guten Raumaufteilung gefällt.

Auf Grund der idealen Größe ist sie zusätzlich auch für die Vermietung bestens geeignet.

. Hervorgehobene Merkmale:

  • Licht & Zustand: Die Wohnung ist hell und gepflegt.
  • Wohnklima: Diese Einheit bietet eine gute Privatsphäre und Ruhe.
  • Balkon: Ein überdachter Südbalkon ermöglicht die Nutzung auch bei weniger gutem Wetter.
  • Aussicht: Die unverbaubare Aussicht ist ein besonderes Highlight.
  • Zugang: Wichtig: Kein Lift vorhanden, was bedeutet, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreicht wird.
  • Leistbar: Günstige monatliche Bewirtschaftungskosten

Bilder sagen viel aus, aber das richtige Gefühl bekommt...

Diese Kaufgelegenheit ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre Lichtverhältnisse und guten Raumaufteilung gefällt.


Auf Grund der idealen Größe ist sie zusätzlich auch für die Vermietung bestens geeignet.


. Hervorgehobene Merkmale:



  • Licht & Zustand: Die Wohnung ist hell und gepflegt.

  • Wohnklima: Diese Einheit bietet eine gute Privatsphäre und Ruhe.

  • Balkon: Ein überdachter Südbalkon ermöglicht die Nutzung auch bei weniger gutem Wetter.

  • Aussicht: Die unverbaubare Aussicht ist ein besonderes Highlight.

  • Zugang: Wichtig: Kein Lift vorhanden, was bedeutet, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreicht wird.

  • Leistbar: Günstige monatliche Bewirtschaftungskosten


Bilder sagen viel aus, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort.


Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilien bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.300m
Apotheke <425m
Kinder & Schulen
Schule <4.675m
Kindergarten <550m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9.450m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <4.450m
Polizei <5.850m
Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <4.525m
Flughafen <6.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1992
HWB
35 kWh/m² pro Jahr
fGEE
0.86

Flächen

Wohnfläche
55m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 125.000,00
Betriebskosten
€ 83,15
Heizkosten
€ 24,44
Sonstige Kosten
€ 68,08

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026