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Familientraum - 4 Zimmergartenwohnung - BAUSTART erfolgt

€ 369.600
€ 4.400 / m²
4782 St. Florian am Inn
  • Erstbezug
  • 2025

Beschreibung

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich.

BAUSTART erfolgt - die Baustelle schreitet voran, und die geplante Fertigstellung wird in ca. 12/13 Monaten erfolgen!

In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.

Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.

✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz &...

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich.


BAUSTART erfolgt - die Baustelle schreitet voran, und die geplante Fertigstellung wird in ca. 12/13 Monaten erfolgen!


In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.


Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.


✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung
✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil
✔ Carports & Freistellplätze verfügbar
✔ Nähe Passau, Schärding & A8
✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger


Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen.
Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung!

Highlights Top 3



  • 84 m² Wohnfläche

  • 16 m² Terrasse

  • ca. 152m² Garten

  • 4 Zimmer


Kaufpreis Eigennutzer: € 369.600,- schlüsselfertig


Kaufpreis Anleger: € 336.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.750m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.250m
Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <4.000m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
44 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
84m²
Gartenfläche
152m²
Kellerfläche
3m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 369.600,00