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Zentrale Wohnung in Spittal – barrierefrei zugänglich, modern und sofort bezugsbereit

€ 260.000
€ 3.324 / m²
9800 Spittal an der Drau
  • nach Absprache

Beschreibung

Neuwertige Stadtwohnung in Bestlage – Wohnen direkt am Stadtpark von Spittal an der Drau

Urbanes Wohnen trifft auf höchste Lebensqualität: Diese neuwertige Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage direkt am Stadtpark von Spittal an der Drau und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer/ZImmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein komfortables Homeoffice. Eine Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich...

Neuwertige Stadtwohnung in Bestlage – Wohnen direkt am Stadtpark von Spittal an der Drau


Urbanes Wohnen trifft auf höchste Lebensqualität: Diese neuwertige Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage direkt am Stadtpark von Spittal an der Drau und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. 


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


Zwei gut geschnittene Schlafzimmer/ZImmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein komfortables Homeoffice. Eine Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist dank Lift vollständig barrierefrei erreichbar. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.


Durch die gefragte Stadtlage, den neuwertigen Zustand und die zeitlose Ausstattung eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.


Highlights auf einen Blick:




  • Neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage




  • Direkt am Stadtpark von Spittal an der Drau




  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche




  • Zwei Schlafzimmer




  • Loggia/Balkon




  • Lift und barrierefreier Zugang




  • Carport-Stellplatz inklusive




  • Attraktiv für Eigennutzer und Anleger




Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2011
Alter
NEUBAU
HWB
36 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
78m²
Grundstücksfläche
1.427m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 260.000,00
Betriebskosten
€ 121,57
Heizkosten
€ 19,71
Sonstige Kosten
€ 114,56

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Absprache