Kapitalanlage im Zentralraum OÖ - Wohnungspaket mit 3 Kleinwohnungen in Neuzeug, Nähe Steyr

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in Neuzeug. Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut vermietbare Größen von: - ca. 41 m² - ca. 44 m² - ca. 45 m² Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmensicherheit. Die Wohnungsgrößen sind besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Anlegern, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Ertragsübersicht - Monatliche Nettomieterträge: EUR 1.133,82 (inkl. 10 % MwSt.) - Monatliche Betriebskosten gesamt: EUR 390,00 Das Paket stellt eine überschaubare und gleichzeitig ertragsstabile Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar. Eine natürliche Abnutzung der Immobilie ist gegeben. Lage & Infrastruktur -...

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in Neuzeug.
Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut vermietbare Größen von:
- ca. 41 m²
- ca. 44 m²
- ca. 45 m²
Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmensicherheit. Die Wohnungsgrößen sind besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Anlegern, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Ertragsübersicht
- Monatliche Nettomieterträge: EUR 1.133,82 (inkl. 10 % MwSt.)
- Monatliche Betriebskosten gesamt: EUR 390,00
Das Paket stellt eine überschaubare und gleichzeitig ertragsstabile Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar. Eine natürliche Abnutzung der Immobilie ist gegeben.
Lage & Infrastruktur
- Neuzeug liegt in der Gemeinde Sierning und überzeugt durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum.
- Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Steyr:
- Fahrzeit nach Steyr: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
Standortvorteile:
- Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
- Nahversorgung, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Steyr.
- Die Stadt Steyr zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Österreichs und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten
Durch die Nähe zu Steyr profitieren die Wohnungen in Neuzeug von einer konstanten Nachfrage durch Pendler und Arbeitnehmer.
Investment-Highlights
- 3 kompakte, gut vermietbare Wohnungen
- Voll vermietet – sofortige Einnahmen
- Gefragte Wohnungsgrößen
- Nähe zu starkem Wirtschaftsstandort Steyr
- Überschaubares Investment mit stabilem Cashflow
Fazit
Dieses Wohnungspaket in Neuzeug bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein kompaktes Investment mit stabilen Einnahmen suchen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, attraktiven Wohnungsgrößen und der Nähe zu Steyr sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und solide Erträge.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}