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Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

€ 414.000
€ 4.019 / m²
4540 Bad Hall

Beschreibung

Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als...

Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse
 


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12. JUNI 2026
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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen.
HARDFACTS:



  • Dachterrassenwohnung

  • Baujahr 2018

  • 2. Obergeschoss mit Lift

  • ca. 103 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer 

  • großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m²

  • moderne Küche 

  • ca. 40 m² Dachterrasse

  • Fußbodenheizung

  • Kellerabteil ca. 5 m² 

  • 2 Carportstellplätze  

  • top Lage

  • ideale Infrastruktur


Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Massiv Bauweise
  • Niedrigenergie

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2018
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
103m²
Kellerfläche
5m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 414.000,00
Betriebskosten
€ 241,55
Sonstige Kosten
€ 101,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung