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NEUBAU Maisonette mit Gartenanteil in Mooskirchen, im Steirischen Zentralraum

€ 435.000
€ 4.307 / m²
8562 Fluttendorf
  • Erstbezug
  • 2027

Beschreibung

In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.

Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich ein...

In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten  westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.


Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.


Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.


Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.


Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <3.550m
Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <3.350m
Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <2.475m
Polizei <2.500m
Post <825m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <700m
Bahnhof <2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Fenster
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
38 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
101m²
Gartenfläche
70m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 435.000,00
Betriebskosten
€ 156,09
Heizkosten
€ 42,08
Sonstige Kosten
€ 30,30

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung