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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Klosterneuburg

€ 249.000
€ 3.662 / m²
3400 Klosterneuburg
  • sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine ca. 7 m² große Lodgia, die zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung

. Vorzimmer

. Küche

. Wohnzimmer

. Schlafzimmer

. Loggia

. Badezimmer mit WC

. Abstellraum

Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Besonderheiten:

...

 


 


Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine ca. 7 m² große Lodgia, die zum Entspannen einlädt.


 


Die Raumaufteilung 


     


      .    Vorzimmer


      .    Küche


      .    Wohnzimmer 


      .    Schlafzimmer 


      .    Loggia


      .   Badezimmer mit WC


      .   Abstellraum


 


Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.


 


Besonderheiten:


 



  • Ca. 61 m² Wohnfläche + 7 m² Lodgia

  • Helle Räume und gute Aufteilung

  • Ruhige, dennoch zentrale Lage

  • Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

  •  


Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Wohntraum in Klosterneuburg schaffen möchten – oder für Anleger, die eine Immobilie in einer gefragten Lage suchen.


 


INTERESSE?


Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel , unter  der Tel. Nr. 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Alter
NEUBAU
HWB
39.38 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
61m²
Nutzfläche
68m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 175,95
Sonstige Kosten
€ 101,07

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort