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ANLEGER aufgepasst! Sonnige, umfassend modernisierte 2- Zimmerwohnung mit Balkon, gut vermietet

€ 279.000
€ 5.167 / m²
3430 Tulln an der Donau
  • sofort

Beschreibung

Diese sonnige 2- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche, einem neuen Bad und Wc sowie neuen Böden ausgestattet. Eine zeitgemäße lLED- Beleuchtung betont den modernen Stil der Wohnung. Der Balkon verfügt über Sonne bis zum Abend und bietet Platz für eine gemütliche Garnitur. Alle Fenster und Türen verfügen über Außenrollläden. Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt! So befinden sich der Bahnhof und das Zentrum genauso im nahen Umfeld, wie Einkaufsmöglichkeiten, das Aubad und die Donaulände.

Der Mietvertrag wurde auf...

Diese sonnige 2- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche, einem neuen Bad und Wc sowie neuen Böden ausgestattet.
Eine zeitgemäße lLED- Beleuchtung betont den modernen Stil der Wohnung.
Der Balkon verfügt über Sonne bis zum Abend und bietet Platz für eine gemütliche Garnitur.
Alle Fenster und Türen verfügen über Außenrollläden. 
Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt!
So befinden sich der Bahnhof und das Zentrum genauso im nahen Umfeld, wie Einkaufsmöglichkeiten, das Aubad und die Donaulände.


Der Mietvertrag wurde auf 3 Jahre abgeschlossen!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:



  • Vorzimmer

  • Wohn- Essbereich mit teilintegrierter Küche und Ausgang auf den Balkon

  • Schlafzimmer mit Schrankraum

  • Bad mit Dusche

  • WC

  • Abstellraum



Ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnug.
 

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Alter
NEUBAU
HWB
69.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
2.57
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
54m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 279.000,00
Betriebskosten
€ 168,47
Sonstige Kosten
€ 79,13

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 3,0 Jahre