☀️Sonniges Wohnerlebnis ☀️Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und Tiefgaragenplatz

Diese großzügige, ca. 93 m² große Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch viel Tageslicht, sowie zwei traumhafte Terrassen mit herrlichem Freiraum. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche. Raumaufteilung: Untere Ebene: -Vorzimmer -Wohn-Esszimmer -Separate Küche -Weiteres Zimmer bzw. vergrößerter Wohnbereich (derzeit halb offen, wieder schließbar) -Badezimmer mit Badewanne -Separates WC -Terrasse ca. 5,8 m² Obere Ebene: -Vorraum -Abstellraum -Badezimmer mit Dusche und WC -Zwei Zimmer (optional wieder zu einem großen Zimmer zusammenlegbar). -Große Sonnenterrasse ca. 14,5 m² Zusätzlich bietet ein zugeordnetes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss weiteren Stauraum. Die Highlights auf einen Blick: -Zwei wunderschöne Sonnenterrassen -Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert -Flexible Raumgestaltung möglich...

Diese großzügige, ca. 93 m² große Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch viel Tageslicht, sowie zwei traumhafte Terrassen mit herrlichem Freiraum. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche.
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
-Vorzimmer
-Wohn-Esszimmer
-Separate Küche
-Weiteres Zimmer bzw. vergrößerter Wohnbereich (derzeit halb offen, wieder schließbar)
-Badezimmer mit Badewanne
-Separates WC
-Terrasse ca. 5,8 m²
Obere Ebene:
-Vorraum
-Abstellraum
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Zwei Zimmer (optional wieder zu einem großen Zimmer zusammenlegbar).
-Große Sonnenterrasse ca. 14,5 m²
Zusätzlich bietet ein zugeordnetes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss weiteren Stauraum.
Die Highlights auf einen Blick:
-Zwei wunderschöne Sonnenterrassen
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
-Flexible Raumgestaltung möglich
-Helle Räume durch Dachgeschosslage
Die Lage - Leben in einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs:
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:
-Bahnhof Tulln Stadt in unter 5 Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien & St.Pölten
-Gute innerstädtische Busanbindung und kurze Wege im Alltag
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar
-Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau
Ob Radfahren, Spaziergänge am Wasser oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität bei gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit der Großstadt.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <500m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Universität <1.275m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Einkaufszentrum <325m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <600m
Polizei <625m
Verkehr
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Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.025m
Flughafen <4.975m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}