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Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Gartenwohnung Top 03 - Fertigstellung Sommer 2027!

€ 439.000
€ 5.932 / m²
4040 Lichtenberg
  • Erstbezug
  • 2027
  • Juli 2027

Beschreibung

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße

Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen.Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht.

Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Fertigstellung Sommer 2027!

Jetzt von der LEWOG Finanzierungsaktion profitieren und den Weg ins Eigentum erleichtern. Mehr Informationen: LEWOG Finanzierungsaktion

Das erwartet Sie:

  • Architektur & Lage: Moderne Bauweise in...

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße


Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen.Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht.


Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Fertigstellung Sommer 2027!


Jetzt von der LEWOG Finanzierungsaktion profitieren und den Weg ins Eigentum erleichtern. Mehr Informationen: LEWOG Finanzierungsaktion


Das erwartet Sie:



  • Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs.

  • Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall.

  • Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität.

  • Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe

  • Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger.


Jetzt die passende Wohnung sichern ! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!


Unser TIPP: schnell sein und im Juni noch die Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % sparen, nähere Details gerne bei einem Beratungsgespräch !

Von früh bis spät die Sonne. In dieser tollen Wohnung werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen die Sonne abends bei einem Gläschen auf Ihrem großzügigen Balkon ! Das Bad können Sie noch individuell nach Ihren Wünschen gestalten, egal ob Wanne oder Dusche, Sie haben die Wahl.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Rolladen
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Neubaustandard
  • Barrierefrei

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
61 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
74m²
Gartenfläche
45m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 439.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Juli 2027