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TOP-Angebot! Charmante 3-Zimmer Wohnung zu kaufen!

€ 153.000
€ 1.726 / m²
4193 Reichenthal
  • sofort

Beschreibung

Großzügige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Reichenthal zu kaufen! Diese einladende und gut gepflegte Wohnung im Herzen von Reichenthal überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 88,63 m², verteilt auf 3 Zimmer und Küche, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Gebäudes und kann sofort bezogen werden. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden. Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: 88,63 m² • 3 Zimmer – ideal geschnitten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice • Küche •...
Großzügige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Reichenthal zu kaufen!
Diese einladende und gut gepflegte Wohnung im Herzen von Reichenthal überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 88,63 m², verteilt auf 3 Zimmer und Küche, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Gebäudes und kann sofort bezogen werden. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Wohnfläche: 88,63 m²
• 3 Zimmer – ideal geschnitten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Küche
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• teilweise möbliert
• 2 Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten
• Kellerabteil mit 3,24 m² für zusätzlichen Stauraum
Gebäude & Heizsystem
Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, ebenso die Warmwasseraufbereitung, was für zuverlässige und gleichmäßige Wärme sorgt.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Reichenthal, wodurch alltägliche Wege, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen.
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Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <7.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.250m
Flughafen <3.750m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1994
HWB
96.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
89m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 153.000,00
Betriebskosten
€ 384,47

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort