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Stadtleben und Ruhepol zugleich

€ 335.900
€ 5.598 / m²
9500 Villach
  • Erstbezug
  • 2026

Beschreibung

Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung.

Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden.

Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden!

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Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung. 


 


Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden. 


 


Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden!


 


Top 1, 60m² Wohnfläche, 16m² Terrasse und 110m² Garten - € 335.900,- inklusive Carport und Keller!


 


Direktinfo: Horst Mayr +43 664 5216066


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
60m²
Gartenfläche
110m²
Kellerfläche
4m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 335.900,00
Betriebskosten
€ 190,00
Heizkosten
€ 60,00