Helle XXL-Eigentumswohnung mit Loggia und beeindruckendem Weitblick

Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einer einladenden Loggia mit ca. 8 m². Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden garantiert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz...

Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einer einladenden Loggia mit ca. 8 m². Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden garantiert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Ein weiteres Plus ist die getrennte Sanitäraufteilung: Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
 

Highlights im Überblick:

• Ca. 77 m² Wohnfläche


• Ca. 8 m² Loggia


• 4 Zimmer mit flexibler Nutzung


• Helles Wohnzimmer


• Separate Küche


• Badezimmer und WC getrennt


• Fernwärmeheizung


• Holzofen im Wohnzimmer


• Ruhige Lage


• gute Infrastruktur

Diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl in einer attraktiven Raumaufteilung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 359,66 Euro und teilen sich wie folgt auf: Betriebskostenakonto + Instandhaltungsbeitrag + Verwaltungskostenpauschale + Betriebskosten Wasser, Kanal
VIDEO ROOM TOUR auf Anfrage erhältlich!
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: 0660 141 75 13
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}