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Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten und vielen Extras

€ 349.000
€ 4.058 / m²
4650 Lambach
  • Sofort

Beschreibung

Mehr Platz, mehr Ruhe, mehr Zuhause.

Die Vorteile einer Wohnung genießen und trotzdem das Gefühl haben, im eigenen Haus zu wohnen.

In einem Wohnhaus mit nur vier Parteien befindet sich diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großen Garten, der sonnigen Terrasse und dem freien Blick auf den Traunstein ein besonderes Wohngefühl schafft. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiraum und modernes Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Lambach sind in wenigen Minuten erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch...

Mehr Platz, mehr Ruhe, mehr Zuhause.


Die Vorteile einer Wohnung genießen und trotzdem das Gefühl haben, im eigenen Haus zu wohnen.


In einem Wohnhaus mit nur vier Parteien befindet sich diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großen Garten, der sonnigen Terrasse und dem freien Blick auf den Traunstein ein besonderes Wohngefühl schafft. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiraum und modernes Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Lambach sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
artasches.grigorjan@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2019
Alter
NEUBAU
HWB
39.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
86m²
Gartenfläche
120m²
Kellerfläche
12m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 244,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sofort