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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 22 Wels

€ 245.000
€ 2.450 / m²
4600 Wels
  • 01.06.2026

Beschreibung

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen.

Über den hauseigenen Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind...

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen. 


Über den hauseigenen Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab.


Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertes Umfeld, Sie erwartet eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe. Viel Grün-& Parkfläche ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft.


Höhepunkte



  • Traumhafter Weitblick

  • Helle, tageslichtdurchflutete Räume

  • Großzügige Raumgestaltung

  • Renoviert 

  • Inkl. Lift

  • Inkl. Kellerabteil

  • Mietbarer Tiefgaragenstellplatz

  • Zentrale Lage

  • Umgeben von Park-& Grünflächen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <275m
Klinik <425m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <2.050m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.425m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
VOLL_SANIERT
Baujahr
1972
HWB
41.73 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.01
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
100m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 233,88
Heizkosten
€ 67,94
Sonstige Kosten
€ 171,70

Verwaltung

Verfügbar ab
01.06.2026