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***ERSTBEZUG 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe 1010 in absoluter Ruhelage***

€ 899.900
€ 7.086 / m²
1030 Wien
  • Erstbezug
  • sofort

Beschreibung

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Gaderobe
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Abstellraum
  • Separates WC
  • Balkon

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Klimaanlagenvorbereitung
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr...

Raumaufteilung



  • Vorraum

  • Gaderobe

  • Wohnküche

  • Badezimmer mit Badewanne & Dusche

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer mit Balkon

  • Abstellraum 

  • Separates WC

  • Balkon


(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)


Ausstattung



  • Parkettboden

  • Klimaanlagenvorbereitung

  • Waschmaschinenanschluss

  • Mehrfachverglaste Fenster

  • Uvm.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Alter
ALTBAU
HWB
106.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.7
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
116m²
Nutzfläche
127m²
Gesamtfläche
127m²
Freifläche
11m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 899.900,00
Betriebskosten
€ 202,23
Sonstige Kosten
€ 182,40

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort