Zentral begehbare, kompakte 4 Zimmer in Guter Lage!

Zum Verkauf steht eine vor ca. 6 Jahren renovierte, zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, nur 650m von der U4 Station Pilgramgasse entfernt! Highlights: + zentral begehbar + Renovierung vor ca. 6 Jahren + Wohnküche mit ca. 21,4 m² + Elternschlafzimmer mit ca. 19,50m² + 2 Kinderzimmer mit ca. 13,80m2 und 7,20m² + Innenhofseitiger fast quadratischer Balkon mit 1,70m² + Bad mit Fenster + separate Toilette mit Waschbecken Lage & Infrastruktur: + U4 Pilgramgasse ca. 650 m entfernt + Buslinien 12A, 13A und 14A fußläufig erreichbar + Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 sowie Badner Bahn in der Nähe + Einkaufsmöglichkeiten...

Zum Verkauf steht eine vor ca. 6 Jahren renovierte, zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, nur 650m von der U4 Station Pilgramgasse entfernt!
Highlights:
+ zentral begehbar
+ Renovierung vor ca. 6 Jahren
+ Wohnküche mit ca. 21,4 m²
+ Elternschlafzimmer mit ca. 19,50m²
+ 2 Kinderzimmer mit ca. 13,80m2 und 7,20m²
+ Innenhofseitiger fast quadratischer Balkon mit 1,70m²
+ Bad mit Fenster
+ separate Toilette mit Waschbecken
Lage & Infrastruktur:
+ U4 Pilgramgasse ca. 650 m entfernt
+ Buslinien 12A, 13A und 14A fußläufig erreichbar
+ Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 sowie Badner Bahn in der Nähe
+ Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, BILLA, PENNY, dm) in unmittelbarer Umgebung
+ Zahlreiche Restaurants, Cafés und das beliebte Schlossquadrat in Gehweite
+ Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im Nahbereich
+ Mehrere Parks und Grünanlagen für Erholung und Freizeit
+ Rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence