Mehr Wohnung braucht man nicht

"Mehr Wohnung braucht man nicht" Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im Innenhof, in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und seperatem WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten. Highlights - Ca. 31 m² Wohnfläche - Sehr ruhige Innenhoflage - Kürzlich...

"Mehr Wohnung braucht man nicht"
Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im Innenhof, in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien.
Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und seperatem WC. 
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten.
Highlights
- Ca. 31 m² Wohnfläche
- Sehr ruhige Innenhoflage
- Kürzlich saniert
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusche
- seperates WC
- Warmwasser über Elektroboiler
- Infrarotheizung, Gasanschluss vorhanden
- Niedrige Betriebskosten
Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Studentenwohnung und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den sofortigen Bezugszustand.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F