Urban-Loritz-Platz - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit westseitiger Loggia und großem Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung (BJ ca. 1930) mit einer Wohnfläche von rund 84 m² sowie einer knapp 5 m² großen Loggia in begehrter Lage direkt beim Urban-Loritz-Platz. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet  einen guten Grundriss mit großem Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausrichtung der Räume: Die Küche sowie die Schlafzimmer sind ostseitig, somit hofseitig orientiert und werden morgens von angenehmem Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und bietet gemeinsam mit der vorgelagerten Loggia einen schönen Blick auf den Urban-Loritz-Platz. 

Sämtliche Zimmer sind vom zentral gelegenen Vorraum aus separat begehbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit integrierter Toilette. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Immobilienangebot. 

Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Küchenraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer 
- Loggia 
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}