Ruhige 1,5 Zimmer Wohnung | Großes Zimmer + Kabinett extra Küche | Nähe Laubepark

Zum Verkauf gelangt eine 1,5 - Zimmer Wohnung in 1100 Wien. Eckdaten Wohnfläche: ca. 41 m² Stockwerk: 3. Stock Heizungsart: Gasetagenheizung Aufzug: Nein Baujahr: ca. 1900 Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Küche (Fenster vorhanden) ca. 9 m² - Großes Wohnzimmer ca. 23 m² - Schlafkabinett ca. 6 m² - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ca. 3,5 m² Infrastruktur - Städtischer Kindergarten Laxenburgerstraße (ca. 6 Gehminuten) - Billa (ca. 3 Gehminuten) - Spar (ca. 3 Gehminuten) - Bäckerei (ca. 3 Gehminuten) - Lauberpark (ca. 3 Gehminuten) Verkehrsanbindung: - Straßenbahnstation Neilreichgasse –1, 6 (ca. 2 Gehminuten) - Busstation Quellenplatz – 200, 210...

Zum Verkauf gelangt eine 1,5 - Zimmer Wohnung in 1100 Wien.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 41 m²
Stockwerk: 3. Stock
Heizungsart: Gasetagenheizung
Aufzug: Nein
Baujahr: ca. 1900
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Küche (Fenster vorhanden) ca. 9 m²
- Großes Wohnzimmer ca. 23 m²
- Schlafkabinett ca. 6 m²
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ca. 3,5 m²
Infrastruktur
- Städtischer Kindergarten Laxenburgerstraße (ca. 6 Gehminuten)
- Billa (ca. 3 Gehminuten)
- Spar (ca. 3 Gehminuten)
- Bäckerei (ca. 3 Gehminuten)
- Lauberpark (ca. 3 Gehminuten)
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnstation Neilreichgasse –1, 6 (ca. 2 Gehminuten)
- Busstation Quellenplatz – 200, 210 (ca. 8 Gehminuten)
- U Bahn Station Reumannplatz - U1 (ca. 12 Gehminuten)
Kosten:
Betriebskosten: ca. 182,-
Kaufpreis: € 147.600,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	179.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E