Schöne 3-Zimmerwohnung in Meidling Nähe Haydnpark

RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK UND FRANZÖSISCHEM BALKON IM 12. BEZIRK Charmantes Zuhause mit guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre – ab sofort zum Verkauf! In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Gaudenzdorfer Gürtels, gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sechsgeschossigen Wohnhauses mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Raumaufteilung, die hellen Zimmer sowie den schönen Blick ins Grüne. DIE WOHNUNG Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich zunächst das...

RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK UND FRANZÖSISCHEM BALKON IM 12. BEZIRK
Charmantes Zuhause mit guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre – ab sofort zum Verkauf!
In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Gaudenzdorfer Gürtels, gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sechsgeschossigen Wohnhauses mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Raumaufteilung, die hellen Zimmer sowie den schönen Blick ins Grüne.
DIE WOHNUNG
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.
Auf der rechten Seite befinden sich zunächst das separate WC sowie das angrenzende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet.
Über den anschließenden Gang gelangen Sie zur separaten Küche, die mit einem klassischen Gasherd ausgestattet ist. Küche und Sanitärräume verfügen über pflegeleichte Fliesenböden.
Das Herzstück der Wohnung bilden die drei hellen und geräumigen Zimmer. Alle Räume sind zentral begehbar und mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet.
Das größte Zimmer bietet ein besonderes Highlight: Über den französischen Balkon genießen Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne sowie auf den gegenüberliegenden Park. Die beiden weiteren Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten damit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* 3 helle und geräumige Zimmer
* Zentrale Begehbarkeit aller Räume
* Großzügiges Vorzimmer
* Separate Küche mit Gasherd
* Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner
* Separates WC
* Klassischer Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Sanitärräumen
* Französischer Balkon
* Schöner Grün- und Parkblick
* Zwei Zimmer mit ruhiger Innenhofausrichtung
* 3.Stock
* Lift vorhanden
* Eigenes Kellerabteil
* Waschküche im Kellergeschoss
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 12. Bezirks und liegt gleichzeitig verkehrsgünstig unweit des Gaudenzdorfer Gürtels. Damit verbindet sie angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Bezirke und die Wiener Infrastruktur.
* Straßenbahnlinie 62 und die Badner Bahn in unmittelbarer Nähe
* Kindergarten und Schule, sowie Post und Friseur im Umkreis von 200 - 600m
* Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt im Umkreis von 1km
* Apotheke, Ärzte und die Klinik Favoriten in weniger als 2km
* Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Haydn Park mit dem Grabdenkmal des weltberühmten Komponisten Joseph Haydn.
 
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Kaufpreis = Richtpreis ab € 199.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	97.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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