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3-Zimmer Wohnung mit Garten u. Terrasse !

€ 650.000
€ 10.623 / m²
1130 Wien
  • Erstbezug
  • 2026
  • Juni 2026

Beschreibung

EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE

📍 Speisinger Straße 70 📅 Freitag, 10.07.2026 ⏰ 14:00 bis 17:00 Uhr

Kommen Sie gerne unverbindlich vorbei und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser Immobilie.

Eine Anmeldung ist gerne möglich bei: Herrn Ewald Wieser 📞 +43 664 338 51 06

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Die attraktive Erdgeschoßwohnung liegt im ruhigen Innenhof und bietet höchsten Wohnkomfort.

Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten schafft ein offenes Ambiente. Auch die beiden Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und garantieren eine ruhige Wohnatmosphäre.

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EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE


📍 Speisinger Straße 70
📅 Freitag, 10.07.2026
⏰ 14:00 bis 17:00 Uhr


Kommen Sie gerne unverbindlich vorbei und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser Immobilie.


Eine Anmeldung ist gerne möglich bei:
Herrn Ewald Wieser
📞 +43 664 338 51 06


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


 


Die attraktive Erdgeschoßwohnung liegt im ruhigen Innenhof und bietet höchsten Wohnkomfort.


Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten schafft ein offenes Ambiente. Auch die beiden Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und garantieren eine ruhige Wohnatmosphäre.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Flachdach
  • Niedrigenergie

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
49.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
61m²
Gartenfläche
43m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 650.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Juni 2026