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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse !

€ 449.000
€ 7.431 / m²
1130 Wien
  • Erstbezug
  • 2026
  • Juni 2026

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Wohnbaus. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse, die bequem über einen Lift erreichbar ist.

Highlights auf einen Blick:

+ geräumige Wohnküche

+ heller Wohnbereich mit sehr gutem Lichteinfall

+ ca. 12 m² große Dachterrasse

+ modernes Wohnkonzept mit attraktivem Außenbereich

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Energiekonzepte legen.

Wir weisen darauf...

 


 

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Wohnbaus. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen.


Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse, die bequem über einen Lift erreichbar ist.


Highlights auf einen Blick:


+ geräumige Wohnküche


+ heller Wohnbereich mit sehr gutem Lichteinfall


+ ca. 12 m² große Dachterrasse


+ modernes Wohnkonzept mit attraktivem Außenbereich


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Energiekonzepte legen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Flachdach
  • Niedrigenergie

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
34.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
60m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 449.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Juni 2026