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Future Fit Homes for Future Fit People

€ 850.000
€ 9.999 / m²
1130 Wien
  • Erstbezug
  • 2026
  • Juni 2026

Beschreibung

EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE

📍 Speisinger Straße 70 📅 Freitag, 10.07.2026 ⏰ 14:00 bis 17:00 Uhr

Kommen Sie gerne unverbindlich vorbei und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser Immobilie.

Eine Anmeldung ist gerne möglich bei: Herrn Ewald Wieser 📞 +43 664 338 51 06

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse, die westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für...

 


 

EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE


📍 Speisinger Straße 70
📅 Freitag, 10.07.2026
⏰ 14:00 bis 17:00 Uhr


Kommen Sie gerne unverbindlich vorbei und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser Immobilie.


Eine Anmeldung ist gerne möglich bei:
Herrn Ewald Wieser
📞 +43 664 338 51 06


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


 


Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen.


Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse, die westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästebereich.


Ein komfortables Zuhause mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort  -  Future Fit Homes.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Flachdach
  • Niedrigenergie

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
34.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
85m²
Gartenfläche
17m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 850.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Juni 2026