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Top-Deal nahe U-Bahn: 3-Zimmer-Neubau mit Balkon – Küche gratis + Nebenkosten sparen!

€ 511.600
€ 6.172 / m²
1140 Wien
  • 2027
  • 01.11.2027

Beschreibung

NEUBAU nahe U-Bahn: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen (nur kurze Zeit!)

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lage legen.

Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (ca. 29 m²), die ausreichend Raum für Kochen, Wohnen und gemeinsame Momente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert...

NEUBAU nahe U-Bahn: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen (nur kurze Zeit!)


Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lage legen.


Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.


Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (ca. 29 m²), die ausreichend Raum für Kochen, Wohnen und gemeinsame Momente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.


Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird hochwertig ausgeführt und kann aktuell noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Wanne oder Dusche). Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bieten.


BESONDERES ANGEBOT


Jetzt doppelt profitieren:
Küche geschenkt
Nebenkostenersparnis beim Kauf – nur für kurze Zeit!


Fazit


Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik und Top-Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger.


Jetzt zugreifen, bevor dieses Angebot vergriffen ist!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nord
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordwest
  • Mansarddach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
PROJEKTIERT
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
22.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
83m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 511.600,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.11.2027, ab 01. 11. 2027