Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse – modernes Wohngefühl in Bestlage

€ 592.200
€ 7.508 / m²
1140 Wien
  • 2027
  • 01.11.2027

Beschreibung

Modern leben – stilvoll wohnen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Leben – hier werden aus Alltagen Lieblingsmomente. Von dort gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse, wo Sie die Sonne bis in den Abend genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussieht. Im Badezimmer haben Sie die Wahl: entspannen Sie lieber in der Wanne oder bevorzugen Sie eine moderne Dusche? Beides ist möglich. Besonders praktisch: Der...

Modern leben – stilvoll wohnen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Leben – hier werden aus Alltagen Lieblingsmomente. Von dort gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse, wo Sie die Sonne bis in den Abend genießen können.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussieht. Im Badezimmer haben Sie die Wahl: entspannen Sie lieber in der Wanne oder bevorzugen Sie eine moderne Dusche? Beides ist möglich.
Besonders praktisch: Der Abstellraum liegt direkt neben der Küche und eignet sich perfekt als Speisekammer. Ein separates Gäste-WC und ein einladendes Vorzimmer runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit Raum für heute und morgen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Kabelkanäle
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Niedrigenergie
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
PROJEKTIERT
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
22.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
79m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 592.200,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.11.2027, ab 01. 11. 2027