1-Zimmer-Altbauwohnung | Hohe Decken | Viel natürliches Tageslicht | Ruhelage trotz zentraler Lage in Ottakring

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbauhauses mit Lift und überzeugt durch viel natürliches Tageslicht sowie die zentrale Lage mitten im 16. Bezirk.

HIGHLIGHTS:

• Lift im Haus
• Viel natürliches Tageslicht
• Voll ausgestattete Küche
• Großes Zimmer
• Orientierung: OSTEN
• Öffentliche Anbindung: Thaliastraße / Burggasse-Stadthalle
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 3.OG
• BAUJAHR: 1900 (Altbau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 28,54 m²
• ZIMMER: 1 Zimmer
• MÖBLIERT: Badezimmer und Küche
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Vorraum
• LIFT: Ja
• BADEZIMMER: Dusche, Waschtisch und Toilette
• TOILETTE: 1
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung
• VERKEHRSANBINDUNG:...

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbauhauses mit Lift und überzeugt durch viel natürliches Tageslicht sowie die zentrale Lage mitten im 16. Bezirk.

HIGHLIGHTS:

• Lift im Haus


• Viel natürliches Tageslicht


• Voll ausgestattete Küche 


• Großes Zimmer 


• Orientierung: OSTEN


• Öffentliche Anbindung: Thaliastraße / Burggasse-Stadthalle


• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 3.OG


• BAUJAHR: 1900 (Altbau)


• BEZIEHBAR: ab sofort


• WOHNFLÄCHE: ca. 28,54 m² 


• ZIMMER: 1 Zimmer


• MÖBLIERT: Badezimmer und Küche


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Vorraum 


• LIFT: Ja 


• BADEZIMMER: Dusche, Waschtisch und Toilette


• TOILETTE: 1 


• HEIZUNG: Gas Etagenheizung 


• VERKEHRSANBINDUNG: Thaliastraße / Burggasse-Stadthalle


• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe


• RAUMHÖHE: 3,00m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 149.000,-


• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 143,33

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 


• KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 1,5% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}