3-Zimmer-Wohnung zum Gestalten – Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese Altbauwohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung dar. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz individuell zu planen und umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung der Räume, die für viel Tageslicht sorgt und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. So kann hier Schritt für...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese Altbauwohnung befindet sich  im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung dar. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz individuell zu planen und umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung der Räume, die für viel Tageslicht sorgt und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. So kann hier Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause mit Altbaucharme und modernem Wohnkomfort entstehen.

Information zur Wohnung:
Die angebotene Wohnungseinheit besteht aus insgesamt drei ursprünglich getrennten Wohnungen. Die Eigentümerin hat die offizielle Zusammenlegung der Einheiten in Auftrag gegeben. Derzeit wird ein neues Nutzwertgutachten erstellt.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. 

RAUMAUFTEILUNG:
Gang
WC
Raum
Raum
Raum

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:
Fahrradabstellplatz
Kellerabteil

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Altbau mit Entwicklungspotenzial
Südausrichtung der Wohnräume mit angenehmem Tageslicht
Ideale Basis für eine individuelle Kernsanierung
Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wohnvorstellungen

VIRTUELLE 360°-TOUR:
Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

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Infrastruktur und Standortvorteile:
Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés
Arztpraxen und Apotheke in Gehweite
Öffentliche Verkehrsmittel
Schnelle Anbindung an U-Bahn und S-Bahn über Ottakring
Grüne Naherholungsflächen wie die Steinhofgründe

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Bus 48A
Tram 46

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauwohnung persönlich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}