Mehr Wohnung braucht kein Mensch

"Mehr Wohnung braucht kein Mensch" Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in der Wurlitzergasse, 1170 Wien. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine moderne Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten. Highlights - Ca. 29 m² Wohnfläche - Hochparterre - Sehr ruhige Innenhoflage - Kürzlich saniert...

"Mehr Wohnung braucht kein Mensch"
Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in der Wurlitzergasse, 1170 Wien.
Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine moderne Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC. 
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten.
Highlights
- Ca. 29 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Sehr ruhige Innenhoflage
- Kürzlich saniert
- Moderne Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Warmwasser über Elektroboiler
- Infrarotheizung, Gasanschluss vorhanden
- Niedrige Betriebskosten
Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Studentenwohnung und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den sofortigen Bezugszustand.
EUR 105,22 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.)
EUR 30,87 Rücklage
Der Preis NUR € 129.000,--
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F