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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 17. Wiener Gemeindebezirk

€ 470.000
€ 5.732 / m²
1170 Wien,Hernals

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist separat angelegt und funktional nutzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt...

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.


 


Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.


 


Die Küche ist separat angelegt und funktional nutzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.


 


Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.


 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten,

übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

 


 Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber


und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen


Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben


haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


 


In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck
dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


Hakan Neziri
+436602759194
h.neziri@crew-immobilien.at


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Baujahr
1982
HWB
51.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.58
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
82m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 470.000,00
Betriebskosten
€ 133,98
Sonstige Kosten
€ 304,54