Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

More Than a Home. A Lifestyle.

€ 629.000
€ 7.752 / m²
1170 Wien,Hernals
  • Erstbezug
  • sofort

Beschreibung

Exclusive Living Above the Rooftops of Vienna

This exceptional penthouse combines contemporary architecture, premium finishes, and light-filled interiors to create an outstanding living experience. Expansive floor-to-ceiling windows, a thoughtfully designed layout, and carefully selected materials offer the perfect balance of elegance, comfort, and functionality.

The private terrace is the highlight of the residence, providing the ideal setting to relax while enjoying panoramic views across Vienna's skyline.

Features

  • Premium herringbone hardwood flooring

  • Underfloor heating & air conditioning

  • Designer bathrooms with elegant tiling

  • Smart KNX home automation system

  • Electric external blinds

  • ...

Exclusive Living Above the Rooftops of Vienna


This exceptional penthouse combines contemporary architecture, premium finishes, and light-filled interiors to create an outstanding living experience. Expansive floor-to-ceiling windows, a thoughtfully designed layout, and carefully selected materials offer the perfect balance of elegance, comfort, and functionality.


The private terrace is the highlight of the residence, providing the ideal setting to relax while enjoying panoramic views across Vienna's skyline.


Features




  • Premium herringbone hardwood flooring




  • Underfloor heating & air conditioning




  • Designer bathrooms with elegant tiling




  • Smart KNX home automation system




  • Electric external blinds




  • Video intercom system




  • Private terrace with electricity and water connections




As part of the penthouse development, the entire building has been comprehensively renovated and now presents itself as a modern residential property that seamlessly combines timeless architecture with contemporary living standards.


A residence designed for those who appreciate sophisticated urban living, exceptional design, and uncompromising quality.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
35.77 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
81m²
Gesamtfläche
94m²
Freifläche
13m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 629.000,00
Betriebskosten
€ 133,15
Sonstige Kosten
€ 96,39

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort