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Nähe Jörgerbad: Einzugsbereit samt Möblierung + Perfekte Wohnlage + profitieren durch zukünftige U5 + kompakter Grundriss

€ 157.000
€ 5.233 / m²
1170 Wien,Hernals
  • sofort

Beschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese nette, kompakte 1 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock anbieten. Das Wohn-Schlafzimmer ist Richtung Süden zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2001 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau umfangreich saniert, die Wohnung selbst wurde seither laufend saniert. Durch den guten Zustand und die enthaltene Möblierung ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Alleinstehende und auch junge Paare mit wenig Platzbedarf. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen.

Grundriss/Ausstattung:

+ Vorraum mit Garderobe und Waschmaschine

+ Flur mit Küche und Abstellnische samt Regal

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Gerne dürfen wir Ihnen diese nette, kompakte 1 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock anbieten. Das Wohn-Schlafzimmer ist Richtung Süden zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2001 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau umfangreich saniert, die Wohnung selbst wurde seither laufend saniert. Durch den guten Zustand und die enthaltene Möblierung ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Alleinstehende und auch junge Paare mit wenig Platzbedarf. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen.


 


Grundriss/Ausstattung:


+ Vorraum mit Garderobe und Waschmaschine


+ Flur mit Küche und Abstellnische samt Regal


+ Wohn-Schlafzimmer mit Bett, Tisch samt Stühle, Schrank, Regal und Innenrollos


+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC


+ Allgemeiner Fahrradstellplatz überdacht im Hof


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Pantry Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Linoleumboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
68.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche
30m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 157.000,00
Betriebskosten
€ 146,79
Sonstige Kosten
€ 33,57

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Ferienimmobilie
Ja