Cottageviertel – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Balkon

Ein Wohnkonzept mit hoher Effizienz und Qualität: Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und einen großzügigen Balkon, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert.

Mit rund ca. 80 m² Wohnfläche entsteht ein optimal geplanter Lebensraum, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Balance vereint.

Freiflächen – Großzügiger Balkon als Erweiterung des Wohnraums

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon:

• Balkon mit ca. 17 m²

Die weitläufige Außenfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft eine spürbare Erweiterung des Wohnraums...

Ein Wohnkonzept mit hoher Effizienz und Qualität: Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und einen großzügigen Balkon, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert.

Mit rund ca. 80 m² Wohnfläche entsteht ein optimal geplanter Lebensraum, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Balance vereint.

 

Freiflächen – Großzügiger Balkon als Erweiterung des Wohnraums

 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon:

 

• Balkon mit ca. 17 m²

 

Die weitläufige Außenfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft eine spürbare Erweiterung des Wohnraums – ideal für ruhige Momente oder gesellige Abende.

 

Raum, Licht und Wohnkomfort

 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein komfortables Wohngefühl.

 

Komfort & Ausstattung

 

• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Barrierefreier Zugang mittels Lift

• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau

 

Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente.

 

Wohnungsdetails

 

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Zimmer: 3

• Freifläche:

  • Balkon ca. 17 m²

• Badezimmer: 1

• WC: 1 separat

• Lift: barrierefreier Zugang

 

Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.

 

Fazit

 

Eine kompakte und zugleich großzügig wirkende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Planung, den großen Balkon und die hochwertige Ausstattung überzeugt.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Investition – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

 

Die Fertigstellung ist mit  2027 vorgesehen.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}