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Einfach Einziehen! Höchstmaß an Wohnqualität! 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage!

€ 380.000
€ 6.552 / m²
1180 Wien

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens befindet sich diese möblierte Wohnung der Extraklasse von ca. 58 m² im 3. Stock mit Lift (Rollstuhl geeignet). Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse.

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet (Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) eingerichtet. Die Wohnung wird inklusive Küche und Mobiliar abgegeben.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Türkenschanzparks.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn- Station Währing/Volksoper (Linie 40). Ausgezeichnete Anbindung an den überregionalen öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Diese ausgewogene Kombination aus hervorragender Infrastruktur...

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens befindet sich diese möblierte Wohnung der Extraklasse von ca. 58 m² im 3. Stock mit Lift (Rollstuhl geeignet). Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. 


Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet (Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) eingerichtet. Die Wohnung wird inklusive Küche und Mobiliar abgegeben.


Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Türkenschanzparks.


Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn- Station Währing/Volksoper (Linie 40). Ausgezeichnete Anbindung an den überregionalen öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Diese ausgewogene Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Microlage zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Studierende und Ruhesuchende. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.


Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:



  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden

  • Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette

  • Lift

  • Fahrradraum

  • Geräumiges Kellerabteil


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!


Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Baujahr
1997
HWB
51.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
58m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 380.000,00
Betriebskosten
€ 316,88