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Dachgeschoßwohnung 93m² mit 3 Zimmern, 2 Terrassen & Aufzug in 1200 Wien

€ 698.000
€ 7.505 / m²
1200 Wien
  • nach Verienbarung

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung in 1200 Wien – Perfekt für junge Familien

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 93 m² und bietet dank ihrer zwei Terrassen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

  • Raumaufteilung: Ein offenes Wohnkonzept mit moderner Wohnküche und Einbauküche schafft ein wohnliches Ambiente für die ganze Familie.
  • Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, zwei Terrassen (Ost- und Westseite) für sonnige Stunden und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Lebensqualität.
  • Lage und Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit...

Exklusive Dachgeschosswohnung in 1200 Wien – Perfekt für junge Familien


Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 93 m² und bietet dank ihrer zwei Terrassen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.



  • Raumaufteilung: Ein offenes Wohnkonzept mit moderner Wohnküche und Einbauküche schafft ein wohnliches Ambiente für die ganze Familie.

  • Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, zwei Terrassen (Ost- und Westseite) für sonnige Stunden und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Lebensqualität.

  • Lage und Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

  • Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag einfach und bequem.


Der Kaufpreis von 785.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2000
Alter
NEUBAU
HWB
38.19 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
2
Wohnfläche
93m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 698.000,00
Betriebskosten
€ 188,04
Sonstige Kosten
€ 150,97

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Verienbarung