PROVISIONSFREI - Top Lage & Ausblick I Top Lage & Ausblick I Individuelle Gestaltung möglich I Großzügige Loggia

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 75,68 m² Wohnfläche inkl. 12,74 m2 Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet durch die höhere Etage einen besonders schönen Ausblick über den 20. Bezirk. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren...

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 75,68 m² Wohnfläche inkl. 12,74 m2 Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet durch die höhere Etage einen besonders schönen Ausblick über den 20. Bezirk. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Gaskonvektor.

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG

Die Eckpunkte:

• 
  

  Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage 

  
  


• 
  

  Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte

  
  


• 
  

  5. Etage mit Lift

  
  


• 
  

  Großzügige Loggia mit einem schönen Ausblick

  
  


• 
  

  Helle Räume durch die Lage im Obergeschoss

  
  


• 
  

  Separate Küche und praktischer Abstellraum

  
  


• 
  

  Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden

  
  

Raumaufteilung:

• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  
  


• 
  

  Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum

  
  


• 
  

  Separate Küche

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  

Preisinformation:
Kaufpreis: € 224.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.