21., ANLAGEOBJEKT - Studio-Apartment - 51,84 m² im EG /Souterrain, tolle Lage! 2023 errichtet!

Wohnhaus "Nord4" Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“

TOP 03

Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier.

Raumaufteilung

• 1 Wohn-Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Abstellraum
• 1 WC
• 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Vorzimmer

Ausstattung

• Neuwertige Küche mit allen Geräten
• Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
• Moderne Hauszentralheizung
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärbereiche
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden
• Großformatige Fliesen
• Vollwärmeschutzfassade
• Fußbodenheizung und Kühlung

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus können separat angemietet...

Wohnhaus "Nord4"
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“

TOP  03

Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier. 

Raumaufteilung

• 1 Wohn-Esszimmer


• 1 Schlafzimmer


• 1 Abstellraum


• 1 WC


• 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• 1 Vorzimmer

Ausstattung

• Neuwertige Küche mit allen Geräten


• Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)


• Moderne Hauszentralheizung


• Fußbodenheizung


• Moderne Sanitärbereiche


• 3 fach Isolierverglasung


• Eichenparkettböden


• Großformatige Fliesen


• Vollwärmeschutzfassade 


• Fußbodenheizung und Kühlung

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus  können separat angemietet werden)

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Markt sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf)

ANLEGERPREIS: Nettokaufpreis: € 241.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
 

Für Privatvermieter € 260.000,-- (ohne §6 Option)

Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung

monatliche Betriebskosten € 151,88 inkl. Rep RL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}