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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Leopoldau

€ 395.000
€ 5.424 / m²
1210 Wien
  • ab sofort

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung | ca. 72,82 m² | renoviert | 1210 Wien – Leopoldau

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage (BJ 1973) in 1210 Wien – Leopoldau.

Die Wohnung ist bereits renoviert und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung. Kleinere Restarbeiten (z. B. Abschlussleisten) sind noch offen.

Highlights

● ca. 72,82 m² Wohnfläche

● 3 Zimmer

● renovierter Zustand

● gepflegte Wohnanlage (BJ 1973)

● funktionaler Grundriss

● Speis / Abstellraum direkt an der Küche

● geeignet für Eigennutzer oder Anleger

Zustand

● renoviert

● bezugsfertige Basis

● kleinere...

3-Zimmer-Wohnung | ca. 72,82 m² | renoviert | 1210 Wien – Leopoldau


Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage (BJ 1973) in 1210 Wien – Leopoldau.


Die Wohnung ist bereits renoviert und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung. Kleinere Restarbeiten (z. B. Abschlussleisten) sind noch offen.


 


Highlights


● ca. 72,82 m² Wohnfläche


● 3 Zimmer


● renovierter Zustand


● gepflegte Wohnanlage (BJ 1973)


● funktionaler Grundriss


● Speis / Abstellraum direkt an der Küche


● geeignet für Eigennutzer oder Anleger


 


Zustand


● renoviert


● bezugsfertige Basis


● kleinere Fertigstellungsarbeiten offen


 


Lage


● Leopoldau, 1210 Wien


● ruhige, gewachsene Wohngegend


● gute Infrastruktur


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Estrichboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1973
Alter
NEUBAU
HWB
63.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.53
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
73m²
Nutzfläche
73m²
Grundstücksfläche
73m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 148,42
Heizkosten
€ 94,25
Sonstige Kosten
€ 94,12

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort