NEUBAU - TOPPREIS - DACHWOHNUNG - TERRASSE - Sehr gut aufgeteilte 61,91 m² Eigentumswohnung (3 Zimmer) + Terrasse - Top 51

1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“

TOP 51 (1.DG): Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,91m² , und eine Terrassen mit 6,84 m² und befindet sich im 1.Dachgeschoß.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTDATEN

• 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
• 27 Tiefgaragenplätze

Baujahr: 2023

Ausstattung

• Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Fußbodenheizung
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1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“

TOP 51 (1.DG):  Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,91m² , und eine Terrassen mit 6,84 m² und befindet sich im 1.Dachgeschoß.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse


• 2 Schlafzimmer 


• 1 Badezimmer 


• 1 WC


• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

• 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen


• 27 Tiefgaragenplätze

Baujahr: 2023

Ausstattung

• Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)


• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)


• Fußbodenheizung


• Moderne Sanitärbereiche


• 3 fach Isolierverglasung


• Eichenparkettböden


• Großformatige Fliesen


• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlose unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}