TOP Wohnung - möbliert

Zum Verkauf gelangt eine sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung unmittelbar beim Marchfeldkanal.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf über 40m² folgende Raumaufteilung.
- ein geräumiges Vorzimmer
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- ein schönes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
weiters ist ein Kellerabteil im Eigentum inkludiert.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist ca. 4 Wochen nach Kaufvertrag verfügbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das EKZ B7 Brünnerstrasse, viele Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Ausstattung

• Vollmöbliert
• Unterkellert
• Personen Fahrstuhl
• Vollmöbliert
• Vollmöbliert

Dokumente / Links

• Plan
• 20241002 Energieausweis

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

2015

Flächen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Wohnfläche

41m²

Kosten

Kaufpreis

€ 195.000,00

Nebenkosten

€ 145,55

Betriebskosten Brutto

€ 112,75

Verwaltung

Verfügbar ab

KV + 4 Wochen