2 Zimmer Gartenwohnung!

"2-Zimmer-Gartenwohnung am Kagraner Platz, U1!" Moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46,50m² Wohnfläche. Zuzüglich ca. 9,20 m²Terrasse und ca. 18,7 m² Garten, in Innenhoflage direkt an der U1 Kagraner Platz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Kellerabteil, sowie Fahrradabstellraum. Wohnfläche: ca. 46,49 m² Terrasse/Garten: ca. 9,20 m² / ca. 18,74 m² Zimmer: 2 Status: Vermietet bis Juli 2027 Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, funkbetriebene Rollläden, Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Glasfaser-Internet (A1), SAT-TV. Lage & Infrastruktur: Toplage mit perfekter Anbindung – U1 vor der Tür, Straßenbahn 26 sowie Bus 22A/24A/N23. Nur wenige Schritte zum Einkaufszentrum K1,...

"2-Zimmer-Gartenwohnung am Kagraner Platz, U1!"
Moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46,50m² Wohnfläche. Zuzüglich ca. 9,20 m²Terrasse und ca. 18,7 m² Garten, in Innenhoflage direkt an der U1 Kagraner Platz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Kellerabteil, sowie Fahrradabstellraum.
Wohnfläche: ca. 46,49 m²
Terrasse/Garten: ca. 9,20 m² / ca. 18,74 m²
Zimmer: 2
Status: Vermietet bis Juli 2027
Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, funkbetriebene Rollläden, Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Glasfaser-Internet (A1), SAT-TV.
Lage & Infrastruktur:
Toplage mit perfekter Anbindung – U1 vor der Tür, Straßenbahn 26 sowie Bus 22A/24A/N23. Nur wenige Schritte zum Einkaufszentrum K1, zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Donauzentrum, Donauinsel und Alte Donau sind bequem erreichbar.
Preis: € 295.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B