Bezugsfertige 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon – Erstbezug in Neu Essling

In ruhiger Grünlage der Donaustadt befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71,98 m² Wohnfläche und einem 8,33 m² großen Balkon – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung mit naturnahem Lebensgefühl suchen.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, familiären Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten, die 2022 fertiggestellt wurde. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und klare Trennung von Lebens- und Rückzugsbereichen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 1. Ebene:

  • Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon

  • Gästetoilette

• 2. Ebene:

  • Zwei Schlafzimmer

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In ruhiger Grünlage der Donaustadt befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71,98 m² Wohnfläche und einem 8,33 m² großen Balkon – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung mit naturnahem Lebensgefühl suchen.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, familiären Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten, die 2022 fertiggestellt wurde. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und klare Trennung von Lebens- und Rückzugsbereichen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 
  

  1. Ebene:

  
  
  
  
  • 
    

    Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon

    
    
  
  
  • 
    

    Gästetoilette

    
    
  
  
  
  


• 
  

  2. Ebene:

  
  
  
  
  • 
    

    Zwei Schlafzimmer

    
    
  
  
  • 
    

    Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung

    
    
  
  
  
  

Ausstattung:

• 
  

  Echtholz-Landhausdielen

  
  


• 
  

  Tischlergefertigte Innentreppe mit Stahlkonstruktion

  
  


• 
  

  Sicherheitstür, 3-fach verglaste Kunststofffenster

  
  


• 
  

  Außenrollos, Kabel/Sat-TV

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät)

  
  


• 
  

  Klimaanlagenvorbereitung

  
  


• 
  

  Bad & WC: Laufen Pro Keramik & Hans Grohe Armaturen

  
  

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermittelt durch die geschmackvolle Ausführung und die angenehme Größe ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}